地图找房海晟花苑楼盘评测
海晟花苑
开发区 天马栈桥
住宅 145㎡
售价待定
周边
12750
元/㎡
65
分
超20%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
73分
79分
交通出行
50分
63分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是海晟花苑，位于开发区-天马栈桥，黄河路和绍兴路交汇处西南角（天马相城四期南邻）。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有2598套房源。住宅建筑面积29.00万平米，住宅占地面积14.53万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
烟台开发区建设大厦物业管理处
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
42%
容积率
住宅:2.0
规划户数
2598户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是户型A，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型A面积约为145.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约27.26公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近王懿荣小学,步行距离仅有1042米,小区临近海晟花苑幼儿园,步行距离仅有205米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1423米是金沙滩湿地公园，1.61公里是柳林河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
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海信君悦
14000
元/m²
开发区 天马栈桥
住宅 105-175㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有901套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.16万平米，住宅占地面积8.11万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台海信房地产开发有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。
绿城蘭园
15500
元/m²
开发区 开发区万达广场
住宅 100-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1162套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.66万平米，住宅占地面积10.45万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是烟台绿晟置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
招商马尔贝拉
10500
元/m²
开发区 天马栈桥
住宅 106-163㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是招商局地产（烟台）有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
业达卓悦
10800
元/m²
开发区 佳世客
住宅 87-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有967套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.99万平米，住宅占地面积5.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.12个车位。楼盘开发商是烟台伟通置业有限公司。
西上海崑玉嶺第
13500
元/m²
开发区 佳世客
住宅 97-150㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有952套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.69万平米，住宅占地面积5.69万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台悦鑫置业有限公司。
瑞玺公馆
14500
元/m²
开发区 开发区实验中学
住宅
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1380套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.88万平米，住宅占地面积10.05万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.46个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是烟台瑞龙东晟置业有限公司。
佰和衡园小区
10000
元/m²
开发区 开发区万达广场
住宅 86-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有908套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.93万平米，住宅占地面积4.19万平米，小区每户配有1.06个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是烟台佰祥置业有限公司。
嵛景华城
12000
元/m²
开发区 开发区实验中学
住宅 63-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有7200套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积46.38万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.72，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台嵛景华城房地产开发有限公司。
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超90%同价位楼盘
住宅共有733套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积143.21万平米，住宅占地面积87.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.35个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是烟台康云产业发展有限公司。
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2240
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有490套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积26.74万平米，别墅占地面积19.44万平米，别墅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有3.4个车位。小区别墅容积率为1.46，居住舒适性较好，楼盘开发商是烟台天马产业开发有限公司。
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周边游玩的地方挺多的，像37度，天马栈桥等。