地图找房龙泉温泉嘉苑楼盘评测
龙泉温泉嘉苑
牟平 养马岛
住宅 46-83㎡
6500
元/m²
68
分
超50%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
70分
77分
交通出行
80分
66分
生活配套
60分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙泉温泉嘉苑，位于牟平-养马岛，龙府路6号。龙泉温泉嘉苑目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为0.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台金桥建筑开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
烟台金桥建筑开发有限公司
物业公司
烟台金滩物业管理有限公司
物业费
1.0元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:0.9
规划户数
343户
车位比
1:0.58
楼盘户型
本楼盘70分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为93%，套内使用面积达到76.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14 | 2.7 | 5.21 |
| 餐厅 | 12.6 | 2.41 | 5.21 |
| 书房 | 6.3 | 2.14 | 2.94 |
| 主卧 | 14.1 | 4.21 | 3.36 |
| 次卧 | 13.4 | 3.34 | 4.02 |
| 厨房 | 5.2 | 1.42 | 3.73 |
| 卫生间 | 8.6 | 3.94 | 2.17 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有书房、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
13个
公交线路
653路、651路
最近公交站
约168米
楼盘到市中心路程约32.54公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，龙泉场站、龙泉小学站、龙泉北站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为龙泉场站站，距离小区170米。
生活配套
本楼盘60分
学校
3个
医院
1个
购物
0个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近龙泉中心小学,步行距离仅有542米,小区临近龙泉中心幼儿园,步行距离仅有327米。
楼盘价格
楼盘均价为6500元每平米，低于同区域牟平的住宅楼盘。
用户点评（22）
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元/m²
牟平 养马岛
住宅 83-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为0.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台龙湖置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。约144㎡山海墅，仅20席全新发布。
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楼盘评分
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元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有4374套房源。住宅建筑面积74.14万平米，住宅占地面积28.87万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是烟台建德置业有限公司。
绿城桂语江南
8500
元/m²
牟平 牟平开发区
住宅 95-310㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有0套房源。住宅建筑面积5.88万平米，住宅占地面积2.93万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台远杨房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
蓝城烟台桃李春风
247
万元/套起
牟平 养马岛
别墅 152-295㎡
楼盘评分
超75%同价位楼盘
别墅共有168套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积3.87万平米，别墅占地面积6.80万平米，别墅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区别墅容积率为0.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台阳光置业有限公司。品牌隶属于蓝城集团，全国优质房企，服务有保障。
海屿公元·5期
7700
元/m²
牟平 养马岛
住宅 80-143㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有4100套房源。住宅建筑面积63.25万平米，住宅占地面积29.30万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.50个车位。小区住宅容积率为2.07，居住舒适性较好，楼盘开发商是烟台宏洋置业有限公司。
石药健康城
7300
元/m²
牟平 养马岛
住宅 56-207㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.25，居住舒适性较好，楼盘开发商是烟台石药投资有限公司。
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9800
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有394套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.67万平米，住宅占地面积2.26万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.43，居住舒适性较好，楼盘开发商是烟台市东泰置业有限公司。
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还是天福新城房子好，离医院也近。
太偏了，我从养马岛顺风车过去四十多**
楼盘目前的价格为5100元一平米，相对来说是比养马岛均价要高出不少的，楼盘的价格变化的比较快，要买的赶紧定下来比较安心。