92.45户型面积约为92.45平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到86.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	11	3.28	3.36
餐厅	13.2	3.28	4.18
书房	15.1	3.73	4.05
主卧	14.7	3.4	4.33
次卧	11.6	2.83	4.08
厨房	5.7	1.8	3.14
卫生间	4.8	1.45	3.36

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分65

楼盘到市中心路程约139.03公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，福禄山庄站、大骋公司站、大聘公司站等，满足日常出行需求最近的公交站点为福禄山庄站，距离小区293米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分81

楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近莱州市实验小学,步行距离仅有2436米,小区临近阳关社区幼儿园,步行距离仅有727米，小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1340米是莱州河滨公园，2.45公里是雕塑公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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