地图找房西竹源楼盘评测
西竹源
福山 福海路
住宅 76-129㎡
9600
元/m²
82
分
超60%同价位楼盘
社区品质
77分
72分
楼盘户型
70分
75分
交通出行
80分
64分
生活配套
100分
77分
本楼盘
区域均值
西竹源，位于福山-福海路，西山路236号（SOS儿童村东邻）。西竹源目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有603套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.20万平米，住宅占地面积2.60万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台中竹源置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
烟台中竹源置业有限公司
物业公司
烟台嘉源和信物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
42%
容积率
住宅:1.99
规划户数
603户
车位比
1:0.92
楼盘户型
本楼盘70分
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
46个
公交线路
32路、323路、308路
最近公交站
约169米
楼盘到市中心路程约17.7公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，SOS儿童村站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为SOS儿童村站，距离小区169米。
生活配套
本楼盘100分
学校
84个
医院
10个
购物
4个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有75所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近sos幼儿园，步行距离仅有126米。小区临近福山区实验小学，步行距离仅有477米。小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是纪念堂公园，2.2公里是青龙山健康主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是振华购物广场(福海路店)，距离小区大约930米。
用户点评（58）
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超90%同价位楼盘
住宅共有1441套房源。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积6.70万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是烟台万菱房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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住宅共有3200套房源。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是烟台沪丰房地产开发有限公司。
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元/m²
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住宅
楼盘评分
超9%同价位楼盘
住宅共有376套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积0.67万平米，住宅占地面积0.92万平米，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是烟台东森置业有限公司。
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住宅 80-102㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有588套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.20万平米，住宅占地面积1.99万平米，小区每户配有1.09个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是烟台福昇明珠置业有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
中海万锦公馆
7800
元/m²
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住宅 85-122㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2200套房源。住宅建筑面积21.63万平米，住宅占地面积9.01万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海创福业（烟台）地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
中梁拾光里
8500
元/m²
福山 福海路
住宅 95-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中梁地产成立于1993年，2017年进入山东，目前在全省15个城市开发超过25个项目。烟台“中梁首府壹号以及牟平区中梁海志府”两个产品都获得2018年烟台销售排行榜前十的排名，2020年在福山与开发区交界处拿下核心地理位置，打造中梁品系，拾光里。项目住宅共由12栋楼组成， 9栋小高层（18层），面积约为95㎡—118㎡，3栋洋房（8层），面积约为126㎡—139㎡。共计725户，全部为带装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。住宅建筑面积11.50万平米，住宅占地面积4.20万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。 社区景观以乡土植物为主，配以数种优质引种乔木，丰富物种多样性，以樱花、紫薇、等系列的乔木与灌木组合形成特色的自然景观，宛如生活在自然中。同时，拾光里设有中央会客厅、儿童活动场、运动健身区，人性化的规划设计，丰富的植物设计，让业主拥有前卫的景观生活体验。
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元/m²
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宸璟锦里总规划用地面积约14万㎡，规划总建筑面积30万㎡，共45栋楼。其中地上建筑面积20万㎡，住宅总户数1912户，容积率1.4，建筑密度17%，绿地率46.8%。规划停车位2519余个，达到户均1.32个。小区总体规划为低密洋房社区，户型通透，楼间距阔绰，在户型设计、采光、通风等属于区域内楼盘。整体采用了新中式的建筑风格，活泼灵动，品质出色。小区的入口位于东侧主入口，及西侧、北侧次入口，方便业主出行。整体社区采用全封闭式管理，人车分流模式，安全可靠。同时为避免马路带来的噪音，整个小区用地边界退聚福路33米建设，充分为业主健康生活着想。其次项目还采用了首层大堂，提升归家礼序和仪式感，并配备酒店级的品牌轿厢电梯，采用5方通话的形式，确保住户的舒适和安全。
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8500
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楼盘评分
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住宅共有1600套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积19.00万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是烟台城达置业有限公司。
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这个房子都说是烂尾房了，是真的吗，
本人是西竹源的业主，7月份刚拿的钥匙。可交房后发现实际交付的房子与当时买房时说的大不一样，前后找开发商协商好几次开发商以销售顾问已经离职为由各种推脱。更可笑的是说我房子现在贴的房子结构图纸是他们贴错了。希望想买房的朋友选期房时一定要看开发商的素质，以免给自己带来不必要的麻烦！
可不可以公积金 ，房产证好办吗 。