地图找房春霖悦湖楼盘评测
春霖悦湖
牟平 牟平区政府
住宅 85-123㎡
售价待定
周边
4500
元/㎡
71
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
85分
77分
交通出行
50分
66分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是春霖悦湖，位于牟平-牟平区政府，文兴路。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有3489套房源。住宅建筑面积57.40万平米，住宅占地面积33.60万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为1.81，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台春霖置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
烟台春霖置业有限公司
物业公司
悦湖·城里物业
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
39%
容积率
住宅:1.81
规划户数
3489户
车位比
1:1.27
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为123.14平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为84%，套内使用面积达到103.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.8 | 4.19 | 4 |
| 餐厅 | 12.1 | 4.19 | 2.98 |
| 书房 | 10.7 | 3.48 | 3.08 |
| 主卧 | 18.8 | 5.29 | 3.87 |
| 次卧 | 14.8 | 4.02 | 3.69 |
| 厨房 | 9.9 | 3.48 | 2.85 |
| 卫生间 | 5.2 | 2.31 | 2.26 |
| 主卧卫生间 | 5.8 | 3.11 | 1.88 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约17.26公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近文化中心小学,步行距离仅有788米,小区临近启超幼儿园(兴华街店),步行距离仅有489米，小区附近有13座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1187米是快活岭公园，2.33公里是沁水公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（39）
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对A户型-3室2厅2卫的点评： 这房子，这价格？是真的吗？四五千一平米？
没人买，18年开盘现在还等待卖呢，估计没人买。
烟台房价涨到上万，牟平房价算是便宜的，现在交通发达，地铁已开很方便的等，以后想买反应过来这个价根本买不到。